注文住宅は一生に一度の大きな買い物。
だから失敗や後悔のない家づくりにしたいものです。

しかし一度も建てたことないから・・・
注文住宅に潜む落とし穴が分からないですよね。

でも、注文住宅で家を建てた先輩たちは、たくさんいます。
この先輩たちの失敗を学んで
あなたの家づくりの参考にしましょう。

当サイトでは「○○は失敗したな~」という注文住宅の体験談を集め、まとめています。

ワクワク!ハウスメーカーを比べちゃおう♪

【注文住宅の資金計画】まずは家計を把握する

  • 友人が家を建て、興味本位で住宅展示場に・・
  • 子供のイベント目当てで、住宅展示場に行き、その気に・・

当サイトに掲載された、注文住宅を建てるきっかけをみると、住宅展示場に行ったことを挙げる方が多くいます。

最新の住宅設備、インテリアコーディネーターによる内装や家具、
住宅展示場で、こんな豪華な注文住宅を目にして、心を動かされない人はいないでしょう。

すっかり魅了されて、我が家のプランづくりに入った途端。
憧れている、モデルハウスのような家は、とても高価で建てられない現実に愕然とする人もまた少なくありません。

注文住宅の典型的な失敗事例として、無理をして高い家を建てすぎる、ことがあります。奥さんや同僚に大見得を切ってしまったがために、引っ込みがつかなくなることもありますね。

  • そんな大きな家が必要なのか?
  • 客間をつくって、誰が泊まりに来るのか?
  • 建物よりも立地を優先すべきでは?
  • 35年ローンを組んで、働けなくなった場合は?
  • 住宅ローン控除や生前贈与は使えるか?
まとめ
注文住宅の購入後に
住宅ローンの支払いが厳しくなった失敗はコチラ

住宅ローンは最悪の事態も考慮する

せっかく展示場で、注文住宅を建てるスイッチが入ったところ、水をさしてしまいますが、ぜひ現実的なところに戻って、家づくりの資金計画から見直してほしいです。

資金計画とは、住宅ローンの借り入れ額の最高額を知ることではありません。

住宅購入には様々な税制の優遇措置があります。
優遇措置を知らずに、注文住宅を建てれば損をしてしまいます。

ほかには、収入と支出のバランスをチェックしてもらい、無駄な出費を抑えること。特に生命保険の見直しは大きな節約が可能です。

注文住宅を建てるときには、住宅ローンを組み、団体信用生命保険をかけることになります。すると、これまでかけていた生命保険や収入保障保険などを続けることが無駄になります。

税制の優遇措置も、無駄な保険の見直しも、自分で調べて、勉強する必要はありません。専門家のアドバイスを無料で受けることができるので、プロに任せましょう。

あなたは、間取りや土地探しなど、あなたにしかできないことに専念するべきです。

大手のハウスメーカーでは、専属のファイナンシャルプランナー(FP)が相談に乗ってくれるところもあります。しかし、そのFPは専属であるがゆえに「そのハウスメーカーの家を建ててナンボ」という大前提があります。

ここは、ハウスメーカーとのしがらみの少ない、「住まいの相談窓口」がオススメです。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口 公式ページはこちら

【注文住宅のローン】頭金を貯めてからは間違い?

当サイトは、何年間も我慢して頭金を貯めてから注文住宅を建てる、というスタイルを否定しています。

転職したばかりで、住宅ローンの審査が通らないという場合は、半年ほど我慢する必要もあるでしょう。
しかし、建てたあとが、少しでも楽になるようにと、目標の頭金が貯まるまで注文住宅を我慢するのは、本末転倒だと考えます。

ローンは時間を買うこと!
節約しているつもりが、月々の家賃の支払いで浪費していませんか?

もう少し、もう少しと先送りしていたら、家族と楽しめる時間が残り少なくなってしまいます。ローンを返済しながらも、タイル一枚分ずつ、家が自分のものになっていく生活は楽しいものです。

まとめ
頭金は不要だ!
こう主張している人の体験談はコチラ

住宅ローン審査・頭金・金利タイプについて

【注文住宅】環境選びの失敗

注文住宅には建てる土地が必要です。

親の所有する敷地や、相続した土地があり、そこに建てるのならば、環境選びに悩む必要はありません。しかし、土地探しから始める家づくりは、周囲の環境選びに最新の注意が必要です。

「不動産」とは、動かない資産のこと。
注文住宅を建てたあとになって、気に入らないからと、他の場所に移ることは(なかなか)できません。

とくに開発中の新しい土地は、数年後に環境が激変していることがあります。
静かでのんびりできるようにと、郊外に土地を買った後に、幹線道路が通って、眠れないほどうるさかったりします。

  • 小学校・病院などの公的な施設は遠くないか
  • 買い物に便利なスーパーは、潰れることも
  • 土地代が安いエリアは怪しい?
まとめ
夜中になると、魚の腐った臭いが漂ってくる
悪い環境の失敗例はコチラ

夜中の悪臭が悩み(周辺環境の調査不足)

まとめ
元ヤンキー風の親がいたり
ルーキーズみたいな荒れた学校だった失敗例はコチラ

子供の教育環境(エリア)で失敗した注文住宅

まとめ
地震の通り道に建ててしまった体験談

18年前、我が家にナマズが棲み着いた

【注文住宅】隣地とのトラブル

建てる環境の一つで、(ごく狭い)ご近所さんとの関係で失敗や後悔をしている人もいます。

まとめ
これから購入する土地の雑草について文句を言われた失敗談はコチラ

アピールが激しすぎるご近所さんに戦々恐々

まとめ
近所にゴミ屋敷がある失敗例

注文住宅、設備の失敗3つ。環境の調査に後悔

まとめ
近所の家のバーベキューに困っている失敗談

吹き抜け不要!BBQ禁止でお願いします。

注文住宅の駐車場・庭での失敗例

一戸建て、といえば庭と駐車場。
でも、駐車場や外構で後悔している人も少なくありません。

まとめ
1台で十分だと思った車が増えて、駐車場不足になった体験談

広い庭はいらない!駐車場が現実的

まとめ
外構に費用をかけなかったので、空き地にポツンと家が建っているようになってしまった

庭より駐車場が必要!外構は全体の雰囲気を左右する

注文住宅の干渉する親に困った失敗例

夫の両親の近所に注文住宅を建てることになると、奥さんのストレスが溜まるようです・・・。

まとめ
義母が風水に凝って困った体験談がコチラ

カネを出さずに、口だけ出す義母にウンザリ

【注文住宅】間取りの失敗

注文住宅の最大のメリットは、間取りを自由にデザインできること。
「すべてお客様の思い通りに」と言われても困ってしまいます。

たたき台として平均的なモデルプラン(間取り)をベースに、自分たちの生活・希望に合わせてカスタマイズしていくのが普通です。

ただし、自由度が高いだけに、失敗の数も多いのが間取りです。

まとめ
注文住宅なのに、モデルプラン通りに建ててしまった、なんていう失敗談もあります

注文住宅なのに言われるまま普通に建ててしまった

コンセント・スイッチの失敗

注文住宅の失敗例で、とにかく多いのがコンセント・スイッチの設置位置に関する失敗例。

すごく意外です・・・。

台所はタコ足配線!祭りだワッショイ

照明のスイッチが開けた扉に隠れてしまって、
扉を閉めてからでないと照明が点けられない。
本棚を置いたら、コンセントが隠れて、使えない
家具の大きさと配置を考えておいたほうが良い
リビングの出窓部分にコンセントが欲しかった。
スマホやタブレットの充電を一箇所にまとめられて便利。

テレビ・エアコン・冷蔵庫など、家電製品の配置は、あらかじめ決めておいたほうが良いようです。

ただし、将来、大きめのテレビにしたり、大きい冷蔵庫が必要になるなど、ある程度の余裕が必要になることもありますね。

注文住宅の収納スペースの失敗

収納に関する失敗も多い。
一軒家を建てると、基本的にモノが増える一方です。

家族が増え、趣味が増え、思い出の数も増えます。
しかし、最初に作った収納スペースの大きさは変わりませんね。

設計士に任せるな!収納は自分で考えろ!

何も置かない広い空間に憧れて、だだっ広いリビングに
壁がないから、後になって家具が欲しくても置けない
大きなウォーキングクローゼットをつくったのは良いけれど、延床面積に比べて大きすぎたかも?
もっと、小さめの収納が複数ある方が使い勝手が良いのではと思っている

注文住宅のハウスメーカー選びの失敗例

注文住宅は、家づくりのパートナーとなる担当者選びで失敗している人が多いように感じます。逆に、間取りや環境に多少の失敗があったとしても、担当者が真摯に対応してくれたことで、溜飲が下がるようです。

大手のハウスメーカーでは、新卒採用が長く勤め、離職率が低いのが普通です。離職率が高く、中途採用が多い、中小の工務店では担当者がコロコロ代わります。

最初に担当してくれた営業さんが、引き渡しまでに退職・交代になったら残念ですね。

設計担当がハズレだった!/トヨタホームで二世帯住宅を建てた評判

施工現場の雰囲気が悪く残念

良い家は良い現場でつくられる!

現場の職人さん全員が「いい家を作ろう」と気迫を感じるときは、間違いなく良い家になります。

まとめ
現場の雰囲気が最悪だった体験談もありますよ

タマホームで建てた体験談/担当と現場監督の仲が悪くてトラブル頻発

注文住宅の失敗ランキング

ちなみに、巷で言われている
注文住宅の失敗ランキングは、以下のとおりです。

失敗例 割合
コンセント・スイッチの失敗 70.9%
収納の失敗 60.2%
広さの失敗 55.3%
明るさ・温度・湿度の失敗 48.1%
視線の失敗 34.5%
音・ニオイの失敗 30.6%
動線の失敗 25.2%

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