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注文住宅、設備の失敗3つ。環境の調査に後悔

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38歳男性で、妻と3歳、1歳の子供の4人暮らしです。

私は2016年に知り合いの工務店で一戸建て注文住宅を建てました。

知り合いの工務店ということで、全面的に信頼し建築を進め、念願の一戸建てを手にすることができました。

建築中から建築後実際に生活してみての感想や失敗したと思う部分が3つあります。

これは、注文住宅の失敗・後悔をした人の体験談です。

もし、家造りに参考になるような体験をされた方は、当サイトで発表されませんか?
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コンセントの配置

配線についての知識は皆無でしたので、事前に調べているとコンセントは多めに作る方が良いとのこと。

工務店からも十分過ぎると言われるくらいコンセントを付けてもらいましたが、それでもやはり不足を感じています。

特に、洗面所、階段、廊下などがコンセント不足です。

もっと生活像を思い浮かべ検討するべきだったと思います。

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キッチンの電圧

転居翌日に、早速キッチンでIHとオーブンレンジ、電気ケトルを使用した時にブレーカーが落ちました。

電気業者に確認してもらうと、容量の大きいIHは別回線になっているとのこと。

ならば電気ケトルとオーブンレンジの同時使用でブレーカーが落ちた可能性も高い。

キッチン回りの配線は一番大きな容量に変更してもらうことにしました。
それ以降は電気トラブルなく生活できています。

窓の結露

我が家は相談段階から床暖房はせず、コスト面から灯油ストーブで対応していくことに決めていました。

しかし、これが仇となり、窓と窓サッシの結露がひどくなっています。

詳しく調べていくと、結露の原因は暖房器具だけでなく、建物内の換気も非常に重要な役割があり、第一種、第二種、第三種と換気方法の違いがあるようです。

換気の知識もなく工務店の提案するまま、我が家は第三種換気となっていることを調べていく中で気づきました。

事前に勉強してれば、暖房器具との兼ね合いも含め検討できたと後悔しています。

特に小さな子供がおり、冬場に床で遊ぶ子供の姿を見る度に床暖房にしておけば良かったと思うことが増えています。

また、窓のサッシも結露に大きな影響を与えることを後から知りました。
アルミサッシを導入していますが、樹脂製のサッシにすることで熱伝導率が変化し結露しにくくなるのです。

冬場に頭を悩ますのがこの結露問題です。
結露で濡れた窓に触れるため、レースのカーテンはカビだらけです。

暖房器具、換気方法、窓サッシの3つをしっかり考えることで、結露の少ない快適な暮らしができるのではないかと思います。

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環境面の不満

住宅建築に関しては上記の通りです。
その他の部分では、やはり住宅環境が一番大きな問題となります。

実施に生活してみなければ、ご近所との付き合いや自治会活動、騒音などの問題を感じ取ることが難しいと思います。
しかし、事前に調べられることはしっかりと調査し住宅環境の良し悪しを判断する方が良いと思います。
 

私の場合は不動産業者と売主の双方に地域での問題がないかなどを直接確認しました。

購入を考えている物件の斜め前に、ゴミ屋敷と思われるような家がありました。

普段は車が止まっており、外壁に囲まれていることから、敷地内の様子を把握することが難しい状況でした。

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問題のある家

隙間から見える敷地内には、整理されていない様子が見受けられたため、不動産会社から売主に確認してもらいました。

売主の回答は、近所とのトラブルなどはこれまでも一切なく、定期的に大掃除をして景観を保たれているとの回答がありました。

契約時に売主と対面した際にも直接確認しましたが、同じ回答がありました。
誠実そうな売主だったため、その言葉を信用し売買契約を結びました。

建築後に生活してみると、その家にはゴミだけでなく無数の猫の餌やりなども行っており、自治会内でも問題になっていることが発覚しました。

風の強い日にはゴミが敷地内に飛んできたり、猫が敷地内に糞をしていったりなど、生活にも影響がでています。
気持ちよく過ごすはずの新生活がそのような形で妨げられています。

建築準備や契約が進むと考えることも多く、バタバタと物事が進行し、ゆっくりと調べることは難しいです。

事前に調べておくことで、不動産会社や建築業者に流されず、納得できる住宅を建てることができると思います。

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