工務店・ハウスメーカー選び

注文住宅1000万台でマイホームは手に入れられるか?

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注文住宅の失敗

マイホームを考えだしたのは、子どもが生まれて、その時の家が手狭になったことがきっかけでした。

最初は、中古でも十分という考えで、いろいろな物件を見て回りました。

しかし、見れば見るほど欲が出てくるもの。
ここは良いけど、ここが使いづらそう、もう少しこうだったら・・・・
理想ばかりが、どんどん膨らんでいきました。

これは、注文住宅の失敗・後悔をした人の体験談です。

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2000万円以下で希望の間取りを

中古や建売では理想通りにならないと考え、注文住宅にしようと決めました。

モデルハウスや完成見学会に、暇さえあれば行きました。
しかし、どう進めていいのか分かりません。

営業マンと話せば、話すほど、何を信用していいのかわからなくなり、まったく先に進むことができませんでした。

ただ、それでも少しずつ優先順位がハッキリしてきます。
もっとも重視したのは、コストと間取りのバランスです。

間取りをすぐに描いてくれる会社は少ないですが、間取りを見ないと素人には判断できません。

多くのハウスメーカーと工務店の中から、3社まで絞り込んで、条件に合った間取りを描いてもらうようにお願いしました。

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3社を比較する

予算は1800万円とし、我が家の理想をすべて伝え予算内でどこまでできるか、理想に近い会社はどこかを間取り図で比較検討しました。

1社目は予算内。
グレードの高い設備で36坪。
一番安く建てられそうだけど間取りがいまいちでした。

2社目は設備は普通。
34.5坪、使い勝手の良さそうな間取りでした。

3社目は床暖がついていたり、造作家具がついていたり。
32坪、希望したことはあまり入っていませんでした。

1社目と2社目で、しばらく悩みましたが、選んだのは2社目でした。

3社とも同じ条件で希望を伝えたのですが、私達の希望をきちんと理解して、間取り図にしたのが2社目だと感じました。

こちらの言ったことを理解してくれないと、この先希望をかなえていくうえで、ずっと食い違いが生じるのではないかという不安があったので、そこをクリアした2社目は好感が持てました。

ただ一つ、営業マンが頼りなかったのが不安でした。
しかし、嫌な人ではなかったので話を進めることに決めました。

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スムーズでない打ち合わせにイライラ

このまま順調に話が進むかと思いましたが、じつは契約までが長かった。

最初に感じた、頼りなさと言うか、営業マンとの相性が良くなかったんだと思います。

私達には、譲れない部分があったり、うまく伝わらないことが、度々ありました。
営業マンと意思疎通が上手くいかず、打ち合わせの回数が増えて、私達はだんだん疲れてきました。

この打ち合わせの段階で、私が失敗したのは、思ったことを強く言えなかったことです。

長い付き合いになる人なので、なるべく穏便に済ませたいという思いから、疑問や不満をはっきり伝えられなかったのです。

大きな買い物なので、最終的には言葉を選んで伝えたのですが、最初に明確に伝えておけば、もっとスムーズに進んだと思います。

頼りない営業マンは価格の見積もりも間違える

そしてもう一つ、見積書に対してのチェックが甘かったことを後悔してます。

どうしても間取り図に目が行ってしまい、間取りをよくすることに集中してしまっていました。

予算を合わせるためにらしいのですが、よくよく見ると、ここについていた棚がなくなっているとか、サイズが小さくなっているとかがありました。

それに気づいてから統一してほしいということを伝え解決したのですが、あると思っていたものがなく、つけると価格も上がる‥。

間違ってはいないのですがなんとなく損をしたような気がしてしまいました。

そして細かくチェックするように気を付けると、価格が間違っていることもありました。
本当に、ここで建てて大丈夫なのか

とても不安になって、一度営業マンとしっかり話をしました。

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最後は踏ん張ってくれた営業マン

幸いトラブルになることもなく解決できたことと。
契約まで長かったことで、信頼関係も築けて、予算内になるよう最大限努力してくれました。

最後に30万円予算をオーバーしそうでしたが、営業マンが会社内で調整して、なんとか予算内におさまりました。
長い付き合いになったからこそ、値引き交渉もまとまったと思います。

マイホームを手に入れるのは気の遠くなるような作業です。

何度も嫌になったり、夫婦喧嘩にもなりました。

それでも頑張った分、きっと良いものができると思います。

あきらめずに頑張ってください。

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